Les nouveaux plafonds de loyer à ne pas dépasser à Paris au 1er juillet 2020

Depuis le 1er juillet 2019, à Paris, les loyers sont à nouveau encadrés. Les relocations et les nouveaux baux signés ne doivent donc pas, sauf exceptions, dépasser un loyer plafonné de référence. En effet, Paris est divisé en 80 quartiers. Dans chacun d’entre eux sont fixés trois loyers de référence : un loyer de référence, un loyer de référence minoré de 30 % et un loyer de référence majoré de 20 %. Chaque année, ces loyers de référence sont remis à jour.

Les nouveaux plafonds de loyer à respecter à Paris à compter du 1er juillet 2020 sont en hausse d’en moyenne 1,50 %. Les futurs baux signés entre le 1er juillet 2020 et le 30 juin 2021 sont concernés par ces nouveaux loyers de référence

Une hausse des loyers de référence modérée

Dans le détail on constate une augmentation globale des loyers de référence. La hausse du loyer de référence majoré est variable selon les quartiers et le type de logement mais est d’environ 1 à 2 %, soit le plus souvent autour de 0,6 €/m²/mois d’augmentation au 1er juillet 2020

Si le bien est reloué après le 1er juillet 2020, le bailleur devra donc respecter deux règles :

• Respecter les nouveaux loyers de référence fixés par la préfecture.
• Ne pas augmenter le loyer du nouveau locataire au-delà de l’indice de référence des loyers (0,92% ).

Pour connaitre le montant exact du loyer encadré : http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/