Urban Prestigimmo n°4

SCPI

Points forts

1

Une réduction de 18% du montant de la souscription, hors plafonnement des niches fiscales et reportable 3 ans
1
Une mise de fonds minimum limitée
Vous accédez à ce dispositif fiscal avantageux à partir de 5.000 €.
3
Une gestion locative simplifiée
La SCPI s’engage à respecter l’engagement de conservation de 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové.
4
Versement de revenus réguliers

Points faibles

  • Durée de blocage de 16 ans
  • Risque de perte en capital lié à l’évolution du marché immobilier
  • Risque de rentabilité : La rentabilité d’une SCPI « Malraux » ne peut être apprécié qu’à la fin des opérations de liquidation et non sur la seule réduction d’impôt à la souscription. Même en cas de perte sur la revente des immeubles à l’échéance, un impôt sur la plus-value pourra être prélevé sur le prix de cession des immeubles.
  • Risque de liquidité : marché secondaire très restreint.